2018年50城市卖地5918.7亿 同比上涨60.6%

作者: 分类: 奇闻 发布时间: 2018-02-27 21:00

  经济日报-我国经济网北京讯 新年以来,热门城市卖地热度不减,即便各地土地市场还在新年休眠中,全体成交仍然改写前史同期记载。华夏地产研究中心统计数据显现,截止2月26日,50大城市土地出让金高达5918.7亿,同比2017年同期的3685.2亿上涨幅度高达60.6%。

  据经济日报-我国经济网记者了解,土地成交金额最高的是杭州,为591.27亿,同比上涨249.35%,其次是北京,土地出让金558.11亿,同比上涨341.57%,第三是姑苏,土地出让金498.82亿,同比上涨150.65%。包含武汉、福州、广州、郑州、重庆、济南、天津等14个城市卖地超越100亿。

  全体而言,土地溢价率根本平稳,大部分城市溢价率均坚持低位。热门城市溢价率根本在10%左右,显着低于2015-2017年均匀30%的溢价率。

  华夏地产首席剖析师张大伟剖析指出,首要,全国多城市土地成交仍然处于高位,特别是一二线城市,房企现已对住所类土地拿地积极性较高。呈现的流标首要是地块有多重杂乱的特点,导致房地产企业拿地志愿不激烈。最近信任等资金监管严厉,导致房地产企业对地块总价较高的地块相对慎重。

  其次,房企资金压力逐步呈现,从2016年930开端,全国一二线城市严厉调控,这种情况下,房企资金压力越来越大,尽管全体出售仍然处于高位,但再拿地的资金压力逐步添加,对非优质地块的积极性下降。

  第三,未来房地产市场走势呈现分解,全体看,2018年楼市将持续严厉调控,这种情况下,大部分房企对土地市场的热度逐步下降,抢地积极性下降,土地市场的溢价率有所下降,以北京为例,2017年北京土地均匀溢价率是24%,2018年到日前是13%。

  张大伟表明,土地市场在系列调控影响下有所退烧,但成交金额仍然保持高位。尽管一二线城市调控方针严厉,但关于房企来说,为了加大出售额,仍然会会集拿地。估计2018年全国首要城市的土地市场持续保持高位。

(经济日报-我国经济网)